Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями

По прекращению на земельном участке работ по проведению топографической съемки, нужно ее последующее согласование в государственном органе. Об этом нюансе мало кто знает, но он имеет существенно главное значение. Нередко компании предоставляющие услуги топосъемки берут эту задачу на себя и включают ее в общую стоимость. Однако в неких случаях, плата за согласование оказывается излишне завышеной, и это не оправдывает себя. Иходя из этого будет полезно ознакомится с правилом согласования топографической съемки в разных организациях.

Зачем согласовывать топографическую съемку?

Результатом проведения топографической съемки будет топографический план, который необходимо согласовать в госоргане. Это нужно для того, чтобы он имел законную силу. Следовательно из бумаги выданной коммерческой организацией образуется документ, имеющий государственное признание. И на основании которого размещается осуществление строительных работ либо реконструкция объектов инфраструктуры или же недвижимости.

В соответствии с СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства" в части пп. 5.174 и 5.188, исполнение работ по топосъемке не будет считаться законченным без проведения согласования с эксплуатирующими организациями. Которые должны заверить своей печатью верность нанесения на план самих подземных коммуникаций и их технических нюансов.

Отсюда следует, что с точки зрения законодательства и норм строительства, первоочередной целью является необходимость согласования правильности отображения на плане подземных коммуникаций. Но также сверка их координат, протяженности и нахождения.

C какими органами происходит согласование топосъемки?

Обязательным являться указание на топографическом плане печатей эксплуатирующих организаций. К таковым относятся балансодержатели (организации, отвечающие за содержание объектов коммуникаций) и коммунальных служб. Как правило это такие службы как:

• городская телефонная связь;
• теплоснабжение;
• электроснабжение;
• водоснабжение.
• газоснабжение;

Правильность отображения коммуникаций, что размещены на обследуемом участке, на приобретенном плане, а также их отсутствие, должно быть заверено печатями организаций, занимающихся их обслуживанием.

Процесс согласования топографической съемки с эксплуатирующими организациями поэтапно

Условно функцию согласования вероятно разбить на несколько шагов:

1. Определение балансодержателей.
2. Согласование результатов топосъемки.
3. Создание технического отчета необходимого для строительных работ.

Этап 1: выясняем кто является балансодержателем

Посещение районного отдела Комитета по архитектуре и градостроительству будет отправной точкой на данном этапе. От результатов которого будут зависеть дальнейшие действия.

Первый вариант. В комитете получен список организаций, в которых требуется пройти согласование. Затем остается только посетить их все сообразно списку.

Второй вариант. Как происходит в половине случаев, перечня организаций получить не удалось. В этом случае остается только пройти согласование относительно стандартному списку из пяти служб:

• теплосеть (ПАО "Мосэнерго");
• вода (АО "Мосводоканал")
• газ (АО "Мосгаз");
• связь ("Ростелеком");
• электросеть (районные или ПАО «МОЭСК» либо каждую из них).

Также следует уточнить телефоны и адреса балансодержателей, что относятся к району, где расположен участок. Так как именно на них лежит ответственность за правильность согласования расположения коммуникаций на плане. Удобнее всего предварительно обзвонить каждый из них и узнать дни в которое принимают посетителей, а также номер кабинета ответственного за согласование данных топосъемки сотрудника. При этом не упустите упомянуть, являетесь ли вы юридическим или физическим лицом.

Этап 2: сбор и подача документов

Для подтверждения документов следует в приемные часы посетить каждую из организаций в имеющемся списке и передать им требуемые для сверки документы, а также оплатить госпошлину. Оплатить ее разрешено на месте в соответствии с квитанцией, которую тут же выпишут.

Юридическим лицам требуется предоставить:

• заявление;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• топографический план;
• реквизиты ИНН, ОГРН.

Индивидуальные предприниматели:

• заявление;
• квитанция об оплате;
• топографический план;
• копии ИНН - ОГРН;
• копия паспорта (стр. 2—3 и 4—5).

Физические лица:

• заявление;
• квитанцию;
• топоплан;
• копия ИНН;
• копия паспорта (стр. 2—3 и 4—5).

Этап 3: согласование

После всего как пошлина оплачена, надо посетить служащих отдела подземных сооружений из имеющегося перечня. Которые должны сделать сверку топографического плана и заверить ее своей подписью и печатью организации.

Первый вариант. При обнаружении ошибок, сотрудник их исправляет, затем подписывает и ставит печать.

Второй вариант. Коммуникаций этой организации на участке нет. Сотрудник делает подобающую запись, подписывает и заверяет печатью.

Третий вариант. Имеется ряд моментов, когда может понадобиться непосредственное нахождение профессионала на участке. Так как это требуется чтобы точно определить местоположение коммуникаций этой организации. Однако в большинстве всего этого не требуется.

Этап 4: технический отчет для строительства

В конце процедуры обхода имеющихся в списке балансодержателей и получения полных необходимых подписей и печатей на лист согласования, можно приступать к составлению одного технического отчета. Для этого документа потребуется экспертиза, которую надо произвести в районном управлении Москомархитектуры. Данное управление должно провести проверку, на этапе которой удостовериться в соответствие правилам и нормам.

Если замечаний не будет, отчет будут заверен. Что будет удостоверено подписью проверяющего и печатью организации. И лишь после того, как это произойдет результаты топографической съемки получат юридическую силу. Затем появится легитимная возможность их использования для возможных целей.

Сроки согласования топографической съемки

Время, которое будет нужно на согласование может колебаться в довольно широких пределах. Это может задействовать месяц, а может и один день. В данном случае многое будет находиться в прямой зависимости от вида и величины организаций, в которых надо пройти согласование. И если в одних данная процедура проходит в день обращения, то другим для этого требуется гораздо более длительные сроки. Кроме того, проверка техотчета в распоряжении Москомархитектуры может занять целый месяц.

Стоимость согласования топографической съемки

Быстрее всего уплачивать придется за функцию согласования во всех| организациях. Однако стоимость в каждой из них может значительно отличаться. И зависит как от нужной организации, так и ее местоположения. Так как даже водной организации цена может различающийся, в отличающихся районах. Цена согласования для юридических лиц выше, чем для физических. А бесплатное проведение экспертизы встречается очень изредка.

Стоимость согласования топосъемки для физических лиц

Если брать усредненные значения, то физическому лицу данная услуга обходится около пяти тысяч рублей. И это только для одной организации. В неких ситуациях данная стоимость включает расходы на госпошлину. И если таких организаций в списке пять, то итоговая цена будет около 25000 рублей. Кроме того данная цифра не включает расходы непосредственно на топографическую съемку.

Стоимость согласования топосъемки для юридических лиц

Юридическим лицам согласование встанет еще дороже. Для них цена данной услуги начинается с сорока тысяч. И будет в зависимости от объема работ.

Где взять и заказать согласование топографической съемки?

В большинстве событий, организация, что осуществляла топографическую съемку может помочь в этом вопросе. Тогда как сторонние организации откажут в этой услуге. Так как не могут быть вполне убеждены в результатах чужой съемки и не могут отвечать и рисковать лицензией и репутацией.

Однако есть возможность собственноручного прохождения согласования, в том случае если есть свободное время и есть желание сберечь маленькую сумму финансов.

Тем же, кому нужны нервы и время следует обратиться к нам. Которая возьмет на себя всевозможные работы как по исполнению топографической съемки, так и по ее последующему согласованию во всех инстанциях.

В случае наличия важных вопросов условно наших услуг, то заполните форму, которая расположена ниже. И вы получите безвозмездную консультацию. Либо звоните по нашему номеру.