Оформить право собственности на гараж в ГСК

Гараж — это такое же собственность как квартира или дом. Его участок вероятно окажется слегка поменьше жилой собственности. Этот фрагмент обусловлен долговечием. Как правило, владельцы авто оформляют субаренду гаражей в кооперативе или занимаются их сооружением на самозахваченной земле. У собственников недостаточно каких-либо юридических прав на них, а при возникновении нужности по ним неосуществимо будет провести сделки дарения, купли-продажи или вписать их в завещании. Во избежание таких неприятностей выгодней осуществить оформление гаража в качестве частной собственности. Расскажем, каким образом это делается в гаражно-строительном кооперативе.

Что представляет собой ГСК?

ГСК представляет собой учреждение, создаваемую автомобилистами на добровольных началах. Эти же автолюбители считаются участниками этой организации и им предоставляется членская книжка.

Дата формирования кооператива — это дата регистрации его устава, утверждаемого во время единого совета членов. На этом же собрании проводятся выборы председателя. Занятость кооператива подчиняется законодательству РФ и утверждённому уставу.

Учреждение необходима для эксплуатации гаражей, обеспечения сохранности имущества и управления. Недвижимость в виде гаражей является коллективной собственностью.

Во время сбыта, чаще всего, человек принимается в товарищи кооператива, а человек продавший исключается из него. Но такого рода договоры не имеют законной силы, так как возможность владения недвижимостью юридически не зарегистрировано. А осуществить регистрацию невозможно, потому что строение не находится в собственности.

Как оформить право собственности?

Оформление права на гараж в ГСК в Мытищи происходит в ряд шагов. И на каждом из них следующий обладатель может встретить определенные трудности. Сообщим про эти этапы, возможные трудности и пути их урегулирования.

Первостепенно требуется обращение к директору кооператива для получения:

• бумаги о реальности членства в ГСК;
• справки, который обеспечивает выплату доли;
• документов, которые удостоверяют юридическое положение кооператива и проверяют поступки его администрации.

Итоговое действие выполняется лишь тогда, когда еще все гаражи формирования не находятся в собственности. Обязательство паевого взноса установлено 218 статьей ГК РФ.

На дальнейшем шаге, после извлечения справок, делают технический план гаража для установки его на кадастровый учет. Эту работу выполняет кадастровый инженер. Обращаемся в кадастровую палату и предоставляем план и бумаги, полученные от председателя. Если гараж является отдельным строением, то сложностей не возникнет.

В случае же, когда гараж представляет собой фрагмент обширного строения, в котором прибывает еще ряд таких же помещений, тогда операция изменится. В начале подаются документы для постановки на учет всего здания и лишь потом можно обратиться за кадастровым паспортом определенного гаража. Потраченное время может увеличиться, так как придется привлечь владельцев остальных боксов.

После получения кадастрового паспорта, можно отправляться в Росреестр за документом, который подтверждает право собственности.

Список документов, предоставляемых в Росреестр

Чтобы оформить право на гараж в ГСК, необходимо обратиться в Росреестр. Туда следует предоставить такой перечень документов:

• удостоверение личности;
• документы, подтверждающие членство в кооперативе и внесение доли;
• кадастровый паспорт гаражного строения;
• чек о внесении госпошлины.

При первой приватизации гаража в ГСК перечень справок в значительной степени расширяется. Помимо приведённый выше необходимы:

• устав организации;
• регистрационное свидетельство кооператива и документ о регистрации его в налоговой;
• протокол назначения председателя ГСК;
• приказ, подтверждающий назначение бухгалтера;
• список членов кооператива;
• документы на право кооператива пользоваться землей.

Во время обращения, заявитель получает от профессионала шаблон обращения для заполнения. В нем необходимо вписать:

• фиксирование права собственности на гаражное сооружение в Росреестре, куда отдаются бумаги;
• информацию о заявителе (ФИО, данные из паспорта, адрес проживания);
• предмет заявления;
• данные здания приватизации (место нахождения, кадастровый номер);
• данные о кооперативе;
• перечень предоставляемых документов;
• дату и подпись.

После проведения, запрос отдаётся на обсуждение. Срок обсуждения — десять рабочих дней. Через это время хозяин получает разрешение на право собственности относительно данного гаража.

Сколько стоит оформление собственности в Мытищи?

Предугадать точную сумму, нужную для заключения собственности на гараж, очень трудно. Она может изменяться по непредстказуемым фактам. Ориентировочные затраты будут состоять из таких моментов:

• Госпошлина, выплачиваемая за регистрацию гаражного строения. Ее объём равен 2000 рублей.
• Нужно оплатить услуги БТИ за составление техплана. Величина обусловлен прейскурантом определенного БТИ и величиной постройки.
• Госпошлина за разработку кадастрового паспорта составит двести рублей.

Больше всего понадобится заплатить за помощь БТИ. Если объём гаража составляет пятьдесят квадратных метров и находится в Москве, то будущему владельцу следует заплатить от 25000 рублей. В регионах стоимость значительно уменьшается.

Эксперты нашей компании успешно осуществляют разработку тех. плана гаража любой сложности. Предлагаем заказать данную услугу по цене, дешевле, чем в БТИ – от 6 тысяч рублей. Подробную информацию о стоимости разработки тех. плана гаража вы можете получить у нашего представителя по телефону 8 (800) 300-60-51.

Как приватизировать землю под гаражом?

ГСК, чаще всего, реализуют надел на правах аренды или имеет права постоянного пользования.

В таком случае осуществить приватизацию надела под определенным боксом не получится, потому что вся земля, находящаяся под кооперативом, является единым участком. Предусмотрен только один выход — оформление всей территории в собственность и поделить на куски между всеми членами ГСК.

Тут появляется единственная проблема. Приватизация надела под кооперативом возможна лишь при сборе всех гаражей в частную собственность и наличии у их хозяев официальных справок.

Чтобы приватизировать участок, необходимо отдать такие бумаги в муниципалитет:

• общее заявка от всех участников кооператива;
• бумаги о законности статуса ГСК;
• документ об аренде или другие акты, контролирующие эксплуатации надела;
• перечень товарищей кооператива и копии их паспортов;
• копии справок, подтверждающих право собственности на гаражные строения.

Если организация получила участок в непрерывное пользование до конца октября 2001 года, ее приватизация для товарищей учреждения производится бесплатно. В случае же выполнения арендных мероприятий в более поздний период за участок придется платить процент от ее размеру по кадастру. Значение процента обусловлена регионом, расположением территории. Его размер высчитывается органом местного самоуправления.

Если вы хотите оформить право собственности на гараж в ГСК в Мытищи, достаточно обратиться в «КБ-Недвижимость» по телефону: 8 (800) 300-60-51