Акт выноса в натуру границ

Что такое вынос в натуру участка?

Инженерно-геодезические изыскания, способствующие определить межевые знаки участка, именуются выносом в натуру участка. Суть данной работы лежит в определении поворотных точек границ надела и перемещении их с карты на нужный участок.

Данную функцию называют еще так: разбивка земельного участка, вынос в натуру, восстановление границ, определение межевых символов, так как законом определенное определение не регламентировано. По окончании этой работы создается акт выноса в натуру границ участка.

Данную работу может исполнять профессионал, имеющий профильное образование, опыт проведения таких работ, лицензию и квалификационный аттестат, состоящий в СРО, либо имеющий лицензию СРО дозволяющую осуществлять инженерно-геодезические изыскания, но также вынос границ (не имея лицензии проведение работ не разрешено).

Для выполнения выноса точек профессионалы употребляют высокоточные измерительные GPS-приборы. Приминение этих инструментов помогает избежать ошибок в замерах и показывает свойства объекта в трехмерной системе координат.

Специалисты компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» употребляют для разбивки надела лицензированное оборудование и результативную стратегию выполнения работ, но также все нужные лицензии для воплощения деятельности. Связаться с нашими сотрудниками можно по телефону ☎ 8 800 300-60-51 либо при помощи нашего сайта. Доверив работу нашим экспертам, вы будете уверены в качественном результате.

Для чего необходимо восстанавливать точки?

Узнать точные границы объекта можно с помощью процедуры, которая величается разбивка участка. Данный вид работ требуется в случае, когда заказчик вожделеет выяснить точную площадь участка. Для того, чтобы избежать конфликтных ситуаций с соседями, надо вовремя провести вынос точек в натуру.

На протяжении проектирования любого объекта нужно проводить разбивку участка. Установка межевых знаков дает возможность увидеть размер, форму и границы участка. В момент проведения работ выполняется также привязка здания к коммуникационным линиям и транспортной сети.

Когда границы выносят в натуру

• В этом случае если вблизи нет объектов, к которым можно привязать поворотные точки. Это частая ситуация, когда на несколько участков нарезают большую территорию. В процессе продажи на участке делают отметки колышками, но в следующем они могут потеряться. Познание конкретных границ нужно не только лишь для строительства забора, да и дома, различных сооружений и коммуникаций;
• Конфликтные ситуации с соседями по вопросу границ. В этом случае недоверия захвата вашей земли соседом, составление акта выноса границ ЗУ в натуру дозволит прийти в решении вопроса. Узнав точки границ ЗУ, у вас есть возможность отстоять свою правоту. Проведение замеров самостоятельно с помощью рулетки ничего не даст, так как в этом нет юридической значимости. Произведение замеров может проводить только профессионал, имеющий соответственное образование и лицензии. Разрешить межевой спор может помочь только акт, составленный кадастровым инженером;
• Сделки с участком. При проведении юридических операций (покупка, продажа ЗУ) вынос в натуру поможет подтвердить совпадение фактических и кадастровых. В противном случае, могут возникнуть межевые споры с соседями.

При появлении споров по поводу границ участка, лучше обратиться к кадастровому инженеру. «Кадастровое бюро - Недвижимость»  это та компания, которая предоставит высококвалифицированного специалиста для выноса границ в натуру. Наш инженер выполнит отменно всю работу, и у вас не возникнут проблемы потом на участке.

Структура и содержание документа

Специалист разрабатывает акт выноса в натуру границ участка и технический отчет (обязательное приложение). В документе содержатся последующие данные:

• Сведения из Муниципального кадастра недвижимости об участке;
• Информация о собственнике участка и о соседях;
• Данные о методах проведения измерений;
• Вид и количество точек, вынесенных в натуру в ходе работы;
• Приложения к документу;
• Подписи заказчика;
• Печать и подпись кадастрового инженера или инженера геодезиста;

Технический отчет включает текстовую и графическую часть, с прикрепленными прибавлениями. Важные разделы это:

• Месторасположение участка;
• Геодезическая информация;
• Система координат, для проведения измерений;
• Основание для осуществления разбивки участка;
• Описание и объем исследований;
• Сведения о подрядчике;
• Методы и оборудование для работы;

Оформив техническую документацию, профессионал заверяет ее подписью и печатью (печатью организации). В результате чего акт выноса вступает в юридическую силу.

профессионалы компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» являются членами СРО, имеющими квалификационные аттестаты. Инженеры компании регулярно увеличивают свои знания и навыки. Это подтверждает высочайший уровень создания работы.

Образец типового бланка

Скачать утвержденный образец для заполнения: Акт выноса границ в натуру

Пример оформленного акта выноса границ

По окончании выноса межевых точек профессионал создает акт, образец которого представлен ниже.

Межевые знаки

Производя вынос в натуру в местах расположения поворотных точек, нужно установление межевых символов. В качестве символов могут использоваться штырь из арматуры или бетонный столб. Это может быть специально смонтированный штырь из арматуры или небольшой бетонный столбик. Также возможно внедрение столбов или деревянных колышек.

При исчезновении вынесенной точке, разбивку участка надо делать по новой. Поэтому лучше обеспечить их сохранность. Это поможет избежать проблем с соседями.

Как делают вынос в натуру

Для осуществления выноса в натуру сначала нужно заключение контракта с кадастровым инженером. Полного пакета документов не потребуется. Для проведения работ потребуется ваше заявление. Инженеры осуществляют работу на основе выписки из ЕГРН. Получить справку можно в Росреестре самостоятельно, или попросить поддержку к сотрудникам «Кадастровое бюро - Недвижимость» (выписка включается в ценность услуги).

При постановке этого участка на учет, в реестр добавляют сведения о границах и координатах поворотных точек. Эти данные, а также схематический план участка содержится в выписке.

Размещение поворотных точек на местности инженеры определяют геодезическим оборудованием. При установлении поворотной точки, ее отмечают межевым знаком. По окончании работ заказчик проверяет их соответствие.

Подготовка акта выноса границ в натуру

Этапы разбивки участка:

• Подготовка – анализ экспертом документов, выбор методики и оборудования для воплощения работы;
• Полевой этап - установка межевых символов на территории;
• Заключительная стадия – составление отчета.

В довершение всего составляется Акт выноса в натуру. Этот акт бывает нескольких видов. Форма акта зависит от требований заказчика и необыкновенностей проекта.

Простой

Данный акт можно приготовить непосредственно на участке. Эксперт определяет основания для монтажа межевых символов. Акт также содержит сведения о ЗУ и его владельцах. Это помогает в идентификации объекта. Требовательной формы составления простого акта не существует. Его составляют в двух экземплярах: заказчику и исполнителю работ.

Данный акт не подходит для спорных ситуаций с соседями. Его минус  низкая информативность. При появлении межевых споров, может появиться впечатление, что акт составлен не экспертом. Но также возникнут сомнения и в правдивости установки межевых символов согласно координат, отмеченных в реестре. Поскольку профессионал не отвечает за сохранность установленных символов.  Знаки могут быть потеряны или передвинуты. Подтвердить правильно установленные знаки по акту. Может появиться необходимость повторного выноса в натуру в присутствии соседей.

С фотоотчетом

В данном акте, в отличии от простого акта, присутствует фотофиксация межевых символов. В данном акте показана установка межевых символов и их месторасположение. Данный акт может помочь решить спорные ситуации в межевых вопросах. Эксперт создает его на заключительном шаге работ. Справка содержит в себе несколько пунктов.

Пояснительная записка содержит сведения о ЗУ, его собственнике, компании и исполнителе. Суть схожа с простым актом.

К пояснительной записке прилагают схематическое изображение поворотных точек границ и фото межевых знаков. На фотографиях следует отразить номера, соответствующие выписке из ЕГРН.

Данные документы дают возможность подтвердить свою правоту. А также этот акт имеет недостатки, так как снимок не может определить четкого расстояния. Поэтому место установки межевого знака определяется {words=примерно. Четко выражено это на участках, расположенных вдалеке от серьезных объектов.

Со схемой привязки

Превосходнейший вариант, позволяющий доказать правоту. Его большой плюс  пребывание подробной схемы. Схема отражает межевые знаки, но также капитальные объекты, расположенные на дальности 20 метров от границ. От всех межевых знаков до границ таких монументальных объектов указано определенное расстояние. Это документ с полной информацией. Объяснительная записка содержит всю полную информацию об участке. Фотоотчет подтверждает установку межевых символов. Схема отражает размещение межевых символов и расстояние от них до серьезных объектов. 

При утрате межевого знака, его можно вернуть с помощью рулетки. Данный акт можно применить в суде, при появлении межевых споров с соседями. В отличие от двух прошлых форм, этот акт содержит приложения. В нем содержатся сведения о о СРО, которое помогает исполнять данный вид работ, результаты своевременной поверки геодезического оборудования. Этот вид акта имеет значительные достоинства перед простыми. Но и он имеет лишения. Отсутствие вблизи серьезных объектов делает невероятным привязку межевого знака.

Инженеры компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» рады прийти на помощь вам с выносом границ вашего участка в натуру. Наши специалисты выполнят полевые работы и составят акт в соответствующей форме. Больше сведений содержит акт со схемой привязки, но его составление не всегда нужно. Наши сотрудники проконсультируют какая форма будет нужна для вашего случая. Будем рады прийти на помощь вам и ответить на все ваши вопросы!

Погрешность замеров во время выноса в натуру

При выполнении выноса границ в натуру допускается погрешность, составляющая 5-30 см. Выписка из ЕГРН дает возможность посмотреть точность. Четкие замеры обеспечивает современное геодезическое оборудование. Почаще всего погрешность не более 5 см. На точность замеров частое влияние оказывает оборудование, употребленное в работе инженера.Сотрудники «Кадастровое бюро - Недвижимость» употребляют собственное оборудование, которое тестировано и имеет необходимые лицензии, что гарантирует минимальные погрешности при измерении.

Какие нужно подготовить документы

Документы, необходимые для создания работ по определению межевых символов:

• Заявление установленного образца, на основании которого производятся работы;
• Выписка из ЕГРН;
• Паспорт;
• Документы, подтверждающие право собственности на землю;
• Градостроительный план участка (при наличии).

Для оформления или переполучения указанных справок лучше обратиться к профессионалам компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» ☎ +8 800 300-60-51

Сроки изготовления и цены

Срок создания разбивочных работ и составления акта выноса длится до 3-5 рабочих дней с момента подписания контракта.

Количество межевых символов, размер и месторасположения участка влияют на ценность работ. Цена в компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» - от 7 000 рублей.

Акт выноса в натуру границ. Видео