Присвоение почтового адреса жилому дому: Документы, этапы, когда могут отказать?

По завершению строительства жилого дома его нужно наделить почтовым адресом. В многоквартирных домах такую задачу выполняет застройщик. Но собственнику приватного ЖС нужно об этом волноваться самому. В правилах, принятых Постановлением Правительства, четко определен порядок получения почтового адреса. Власти на местах могут принять собственный регламент, если он не будет противоречить федеральному закону.

Документы

Заявление подается в архитектурное отделение администрации. Кроме того, лицензионный статус ОКС определяет набор пакета документов, который подается вкупе с заявлением.

• Если дом зарегистрирован, то нужно показать ОКС и правоустанавливающие документы на землю.
• Если дом не имеет регистрации, то нужно приложить либо уведомление, либо разрешение на возведение. Это определяется в зависимости от типа объекта и имеющейся разрешительной документации, на основании которой вы строили дом.

Сбор нужной документации намного упростился после введения цифрового документооборота. И при всем этом ведомства могут делать самостоятельный запрос на основную часть документов. Как пример, вам необязательно самолично подтверждать право обладания. Выписку из ЕГРН соответствующие инстанции запросят в границах межведомственного сотрудничества.

Присвоению почтового адреса подлежит не каждый дом. Процедура проводится лишь в некоторых случаях:

• Жилой дом размещается на участке ЛПХ либо ИЖС, что позволяет создать регистрацию.
• Жилой либо садовый дом подлежит газификации. Газ подводится к любому ОКСу, но газовщики попросят предоставить адресную информацию.

Данная процедура выполняется либо до регистрации дома, либо после. Оформление дома можно выполнить исходя из местоположения данного участка.

Кто может присвоить адрес

Заявление отдается в архитектурное отделение местной администрации. Делается это несколькими методами:

• Используя структуру МФЦ. Для этого заполняется особый бланк заявления и прилагается требуемая документация. Сотрудник МФЦ приняв документы, вручает расписку. Потом ваше заявление проходит через межведомственные пути взаимодействия в соответственный отдел. Документы регистрируются, а далее рассматриваются администрацией.
• Через веб-сайт Госуслуг. Вся требуемая документация подается в цифровом виде, но при этом она должна быть заверена ЭЦП. Поэтому заявитель все равно отправляется в отдел для предъявления оригиналов.

Специалисты «Кадастрового бюро – Недвижимость» окажут помощь вам пройти регистрацию дома и получить почтовый адрес. Сотрудник будет действовать в качестве вашего представителя по доверенности.

Более полную информацию о присвоении почтового адреса для личного дома вы можете узнать, записавшись на экспертную консультацию по номеру 8 800 300-60-51.

Исходя из от вашего региона срок этапа данной процедуры может иметь различия. Это находится в зависимости от того, какие регламенты установили региональные властные структуры. Для Москвы срок не превосходит 18 рабочих дней.

Рассмотрение заявления

После прихода вашего заявления в отделение местной администрации начнется его изучение профессионалами. В результате вы можете получить одно из трех вероятных постановлений:

• Разрешается закрепить за обозначенным домом почтовый адрес.
• Отказать в присвоении (перечисление причин).
• Процедура приостановлена.

При положительном итоге оформляется соответственный акт. Приостановка процедуры производится в случае, когда были выявлены какие-либо просчеты или оплошности. На их устранение дается десять дней. Если за это время оплошности не будут исправлены, то вы получаете отказ в автоматическом режиме.

Когда могут отказать

Для отказа на легитимных основаниях не так много причин:

• Имеются недочеты в документах такие как оплошности, подчистки либо помарки.
• Пакет документации собран не полностью.

В таких случаях отдел архитектуры сначала просто приостанавливает процедуру. И если заявитель не реагирует на замечания и не исправляет выявленные ошибки, то тогда выносится отрицательное решение. Но до отказа в большинстве сходственных ситуаций дело доходит изредка.

Все остальные предпосылки, по которым заявителю было отказано будут считаться нелегальными. В этом случае нужно обращаться в арбитраж для восстановления ваших прав.

Чтобы не утруждать себя хождением по судебным инстанциями доверьте свое дело нашим экспертным сотрудникам. 

Нестандартные ситуации

Несмотря на то, что процедура присвоения адреса обычна, попадаются и не совершенно стандартные ситуации, которые не вписываются в привычную схему. Поэтому рекомендуется сперва получить безвозмездную консультацию нашего эксперта. Это существенно сбережет ваше частное время и оградит от отказов.

К необычным ситуациям можно отнести:

1. Упразднение настоящего почтового адреса. По нашему законодательству адрес можно не только присвоить, а также аннулировать. Но эта процедура должна происходить, только имея под собой основания. Как пример, если будет утрачен ОКС по причине пожара, затопления, значимой обветшалости дома и так далее В сходственных случаях эксплуатация дома не является вероятной. Вам поначалу нужно будет снять жилой объект с кадастрового учета. Чтобы это сделать, нужно заказать обследование и получить соответственный акт. Компания «Кадастровое бюро – Недвижимость» сделает это за вас. Наш кадастровый эксперт осмотрит дом и даст постановление в невозможности его эксплуатации. Этого основания будет довольно для снятия дома с учета. Потом подается заявление на отмену адреса. В случае многоквартирных домов сняты будут номера всех существующих помещений.
2. По окончании строительства жилого дома появилась необходимость соединения земли и ОКС. Здесь также необходимо аннулирование первого адреса этого участка и присвоение ему нового. Процесс запускается после подачи соответствующего заявления.
3. Происходит процедура раздела дома. И при всем этом прошлый адрес также аннулируется. Все объекты, образовавшиеся после окончания раздела, получают свои адреса. Процедура стандартная, но при подаче заявления в списке документов должно находиться и судебное решение, по которому произошел раздел неподвижного имущества.
4. В возникнувшем случае регистрации в СНТ. Жилой дом можно зарегистрировать. Возведение таких домов разрешается на земельных участках ЛПХ, СНТ, ИЖС. Жилой дом, возведенный на садовом участке, будет иметь стандартную функцию подачи заявления в архитектурный отдел.
5. Наличие схожих адресов. Данные ситуации не такие уж редчайшие, но по закону их быть не должно. Иногда неурядица происходит в застроенных районах, где все еще появляются новые жилые объекты. В подобном случае вам также необходимо будет обратиться в отдел архитектуры. Запишитесь на прием. И при всем этом вам потребуется взять с собой документы на дом и участок.
6. На одном земельном участке находятся два дома. Схожая ситуация также нестандартна, потому что одному ЗУ не могут быть присвоены два адреса, а разным домам один. Наиболее лучший вариант в этом случае  это разделение земли. Старенький ЗУ снимается с кадастрового учета, и регистрируются два новых участка. Оба они далее получают разные адреса.
7. Присвоение адреса многоквартирному жилому объекту. Всеми схожим вопросами должен заниматься застройщик. Но порой таковой дом возводится личной структурой. В отличие от собственного жилого дома многоквартирные постройки строятся при наличии разрешения. Поэтому дом поначалу вводится в эксплуатацию, далее берется соответствующее разрешение и лишь позже, делается процедура регистрации постройки и получения адреса.

Сотрудники «Кадастрового бюро – Недвижимость» возьмут на себя обязательство решения необычных ситуаций. Эксперты подскажут превосходнейшую линию поведения в любом отдельном случае. Безвозмездную консультацию можно получить, записавшись по номеру 8 800 300-60-51