Исполнительная съемка: виды, назначение, подготовка, этапы работ

Исполнительная съемка: что это?

Исполнительной съемкой называют определённые работы, благодаря которым можно держать под контролем строительство и отслеживать все отклонения. На отклонения от проекта могут влиять совсем разные факторы, к примеру, квалификация строителей, которые занимаются этим объектом, климат в данной местности, а также погода, которая наблюдалась во время проведения стройки. Из-за отличий может появиться риск того, что использование готового строения будет опасным.

Когда проводят

Контролируют точность определения проекта абсолютно на всех шагах проведения строительства. В частности поэтому определяют сразу несколько видов исполнительной съемки:

• Промежуточная. Она делается после того, как оканчивается строительство. Во время промежуточной съемки геодезисты проверяют то, насколько точно вы строите все конструкции и насколько они соответствуют проекту. Оцениваются скрытые работы.
• Заключительная съемка. Она делается после того, как оканчиваются строительные работы. На данном этапе должны быть сделаны все нужные изменения, которые нужны для того, чтобы обновить план. Новый объект должен быть на них отображён.
  
  

Виды съемок

Контрольно-исполнительная съемка проходит на каждом этапе строительства, благодаря данному подходу дается обеспечение того, что проект исполнен точно. Если будут присутствовать отклонения, объект капитального строительства не будет введён в эксплуатацию, надо будет поправить все нарушения. Застройщик, который старался экономить, потеряет большое количество средств.

Важные задачи:

• Фиксация того, как размещается объект строительства на местности.
• Отслеживание объема, а также качества строительных работ.
• Оценка соответствия проекта проектным расчётам, а также нормам СНИП и СП.

В зависимости от того, какие перед работой стоят цели, могут быть выполнены разные виды контрольно-исполнительной съемки:

• Работа нулевого цикла

При таком варианте геодезисты проведут съемку местности, рельефа, а также находящийся вокруг территорий. Они получат необходимую информацию о характеристиках, о том, какая это территория, а также другую информацию. На застраиваемой площади уже могут быть определённые объекты, это могут быть природные и техногенные объекты, а также это могут быть коммуникации. Это все будет сильно воздействовать на строительство и объекты. Благодаря геодезическим изысканиям можно заранее увидеть свойства участка и учитывать его. Информация, которая была получена, может оказать огромное влияние на процесс следующего строительства.

• Подземных коммуникаций

Такая съемка проводится на разнообразных шагах строительства. Перед тем, как начинать застройку, расположение подземных коммуникаций наносится на план. Затем, во время строительства вся информация сверяется с проектом. Благодаря этому можно не испортить коммуникации. Перед тем, как начинать строительство, в обязательном порядке снимается положение теплосетей, канализации, а также дренажных систем, электрокабелей, трубопроводов. Обязательно должны быть определены места, в которых проходят коммуникации и пересечения.

• Котлована

В тот момент, когда подготавливается котлован, выбирают большой объем земли, и благодаря геодезическим работам можно оценить данный объем. Громадное действие на выемку котлованов будет оказывать рельеф данного участка. Благодаря геодезической съемке можно учитывать данное действие.

• Исполнительная топосъемка

В результате этого план оформляется в требуемом масштабе.

• Свайного поля

Делается после того, как проект выносится в натуру перед формированием фундамента, благодаря этому его можно верно рассчитать.

• Монолитного фундамента

Эту съемку проводят после того, как заливается основание. Благодаря геодезическим работам можно правильно высчитать объем, а также площадь, которую необходимо залить, выявить отклонение от вертикальной оси. Также вовремя можно определить те участки, на которых наблюдается перелив, который больше нормы и требует ликвидации.

• Плит перекрытия

Такая съемка нужна для того, чтобы проконтролировать отличия и не допустить того, чтобы они превысили норму. Кроме того, на основе данных можно сделать прогноз по эксплуатационной нагрузке на плиты перекрытия.

• Колонн

Такая работа проводится сразу с разбивкой контрольных точек опалубки.

• Стен

Данную работу надо выполнять после того, как производится монтаж панель опалубки. Нижняя часть конструкции во время эксплуатации подвергается громадной нагрузке. Как раз по этой причине во время проведения геодезических работ все замеры проводятся как по высоте, так и по длине, если есть сильное отклонение, то они вносятся в журнал.

• Кирпичной кладки

Такая съемка будет отличаться от предыдущего видатем, что геодезисты будут оценивать не только то, как располагаются конструкции, ну и высоту рядов кладки.

• Контрольно-исполнительная съемка

Её нужно провести после того, как будет завершено строительство, и перед проведением подготовки к следующему этапу. Она делается для незавершенных объектов капитального строительства, которые надо законсервировать. Выполняют контрольную съемку перед тем, как вводить объект в эксплуатацию.

• В процессе благоустройства местности

Такая съемка проводится после того, как строительство стопроцентно идет к концу, она решает другие задачи. При проведении благоустройства недостаточно просто сделать участки, на которых будут расти растения и поставить фонари. Они должны быть распределены по всей территории, правильно работать. В результате можно правильно расположить клумбы, фонарные опоры, бордюры, подъездные пути.

Цели, которые ставятся перед исполнительной съемкой, её задачи и этапы будут находятся в зависимости от нюансов инженерных коммуникаций.

Этапы проведения работ

Подготовительный этап

Сотрудники изучат все документы, которые будут вам предоставлены, а также картографические материалы. Благодаря этому можно вовремя узнать о всех сложностях, которые могут показаться в работе. Благодаря анализу документов можно узнать, насколько данный участок будет пригодным для застройки. Важным документом для работ будет проект объекта. Стопроцентно реализовать этот проект можно не в каждом случае, имеются некоторые предпосылки, когда во время проведения строительства, в проект вносятся изменения. В том случае, если проект был изменён, дополнения оформляются в качестве отдельного пакета документов, и этот пакет документов также предоставляется для того, чтобы они его изучили.

Полевой этап

На полевом этапе геодезисты проведут все необходимые замеры, они будут использовать разнообразное геодезическое оборудование, как тахеометры, нивелиры, а также GPS оборудование. Погрешность в замерах не должна преобладать допустимые цифры, геодезическое оборудование обусловит все отличия в конструкции даже до миллиметра при длине 100 м. Тем не менее, такую точность можно добиться только в том случае, если все инструменты регулярно проверяются.

Нередко бывают ситуации, когда маленькие геодезические компании не покупают свое оборудование, а просто его арендуют, в данном случае очень сложно гарантировать то, что замеры будут выполнены точно, ошибки могут привести к очень грустным последствиям. Для того, чтобы не допустить такие ситуации, геодезисты из «Кадастрового бюро – Недвижимость» пользуются только своим оборудованием. Мы даем гарантию, что все измерения будут проведены в наибольшей степени точно.

Подготовка планово-высотного обоснования

Данный этап содержится в обработке всех полученных сведений, кадастровый инженер высчитает высотные свойства строительных конструкций, диаметр трубы инженерных коммуникаций, повороты трубопроводов, размеры выпуска, а также наибольшую нагрузку канализационных станций. Благодаря высотному обоснованию рассчитывается пиковая нагрузка, это нагрузка, которую конструкция может выдержать без возникновения аварийных ситуаций.

Камеральный этап

После всего этого, как геодезисты получат всю необходимую информацию, они её изучают. Задачей данного этапа является сравнение проектных сведений и результаты. Все отличия, которые будут выявлены, будут внесены в документ. Благодаря этой информации могут быть составлены схемы и офомлены выводы.

Подготовка исполнительных схем

Схемы, а также заключение кадастрового инженера являются результатами проведения исполнительной съемки. На схемах будут отображены проектные, а также фактические сведения. Благодаря этому можно рассмотреть любые отличия. В текстовой части данного документа кадастровый инженер даст обоснование и свои советы.

Во время проведения исполнительной съемки геодезисты оформят акт освидетельствования исследованных конструкций. Это также включается в конечный пакет документов. Как правило в исполнительной документации находятся акты по объектам:

• Геодезическая основа.
• Разбивка осей.
• Строительные конструкции.
• Инженерные коммуникации.

В технической части исполнительной документации находятся следующие расчёты:

• Фактические расхождения размеров строительных конструкций, которые были выявлены во время проведения измерений.
• Возможное изменение отдельных конструкций и объекта в целом когда, если он будет эксплуатироваться при таких же условиях.
• Сильные нагрузки, которым можно подвергать весь объект.

Документация оформляется по ГОСТ Р 51872-2002.

Когда нужна исполнительная съемка

Исполнительную съемку заказывают в тот момент, когда создают разнообразные объекты, сооружения и коммуникации, дороги, нефти нефтепроводы и газопроводы, мосты, тоннели, ЛЭП, а также другие объекты.

Почти многие говорят, что такая съемка нужна только в том случае, если объект масштабный, однако, это далеко не так. Даже в том случае, если вы решили построить дом или же баню.

Несостыковки вызывают разные последствия. Например, это повлияет на коммуникации, поэтому лучше не экономить. Обращение к эксперту будет намного дешевле, чем исправление ошибок.

Стоимость исполнительной съемки

Сумма исполнительной съемки будет зависеть от масштаба объекта, от объема работ, а также от того, насколько удаленно находится строительная площадка.

Отказываться от съемки ради экономии некорректно, однако, расходы на съемку также могут быть оптимизированы, для этой цели имеются следующие варианты:

• На протяжении строительства проводятся разнородные геодезические работы, и обращаясь в компанию вы сможете заказать любую подходящую вам услугу. Для многих услуг проводятся схожие замеры, по этой причине общая сумма растрат будет меньше, чем при заказе услуг по отдельности.
• Итоговая сумма сильно будет влиять на то, насколько удалена строительная площадка, и связано это с тем, что расстояние делает расходы на транспорт намного больше. Наша компания работает в Москве и в Подмосковье.
• Постарайтесь своевременно обеспечить всю необходимую документацию, на этапе подготовки геодезисты изучат не только проектную документацию, да и те документы, которые уже есть для данного участка. Вы можете заняться их подготовкой самостоятельно, само собой, вы потратите свое время, но при этом сэкономите деньги. Собрать документы могут и здесь, в этом случае вы сэкономите свое время.

Съемка способна решить большое количество очень главных моментов во время строительства, и проводить её надо в обязательном порядке. Тем не менее, при выборе геодезической компании мы рекомендуем направить внимание не только на цены, да и на опыт, который есть у специалистов, оборудование, которое они будут использовать, а также лицензии. Если неопытный кадастровый инженер ошибется во время проведения замеров, если будут присутствовать отличия от возможных значений, то последствия обойдутся довольно дорого.

Мы можем дать вам гарантию на все выполняемые работы, мы стопроцентно уверены в специалистах и берём ответственность за то, что мы делаем. Записаться на нашу консультацию возможно по телефону 8 (800) 300-60-51, первую консультацию вы получите абсолютно бесплатно.