Какой штраф за строительство без разрешения на строительство?

Часто этап начальных работ перед постройкой собственного дома, обходится довольно дорого и требует существенных затрат времени и сил. Как правило, часть застройщиков создает попытки обхода важных законодательных норм. И в число последних периодически попадает процедура получения разрешения на строительство. Так поступать не нужно, несмотря на то что это довольно распространенное нарушение.

Потому что, построив дом, не имея подходящего разрешения, обладатель обязательно столкнется с проблемой, когда он не сможет оформить на данную недвижимость право обладания. Кроме того, само строение может быть признано самостроем. Что может привести к необходимости его снести, при этом оплатив значимый штраф.

О разрешении на строительство

Согласно Градостроительного кодекса для возведения объекта капитального строительства (ОКС)требуется с начала получить разрешение. А им считаются все постройки при условии их жесткой привязки к грунту. Следуя этой законодательной норме без разрешения вероятно строительство на территории объектов, что не имеют фундамента. Это могут быть времянки, хозпостройки, беседки и подобное.

Тогда как жилой дом относиться к ОКС по причине того, что он сильно привязан к земле. И его невероятно перенести куда-либо без существенного убытка. Поэтому, чтобы гарантированно избежать существенного денежного убытка, перед строительством следует непременно получить разрешение.

Что нужно, чтобы приступить к строительству без штрафа?

Необходимые документы перечислены в ст. 51 ГрК. Согласно которой для получения требуется наличие таких документов:

• СПОЗУ и ГПЗУ. Для их получения необходима первичная топографическая съемка участка с дальнейшим согласованием в органах контроля (газовщики, водоканал и тому подобное).
• Проект дома. Который также должен пройти согласование, зачем в неких случаях будет необходима экспертиза.

Данные документы, также свидетельство на право обладания заявление следует передать в местные органы. Если к документам не будет поправок, то в соответствии с законом этого достаточно для получения разрешения. Далее надо оформить ордер на проведение земляных работ, затем можно приступать к постройке дома.

Важно! В возникнувшем случае отказа, следует по желанию исправить нарушения, что послужили его причиной. А затем подать документы опять. Не стоит запускать стройку без разрешения. Потому что результат ваших трудов может быть признан нелегальным строительством.

Срок действия разрешения на строительство

По закону данное разрешение является реальным на протяжении десяти лет. Также существует возможность продления разрешения в случае необходимости. Однако не нужно забывать, что это вероятно исключительно в случае, если строительство уже была начата. Если нет, потребуется получить новое разрешение. Для чего процедуру придется начать снова.

Штраф за строительство без разрешения на строительство?

Нелегальное строительство является нарушением закона, за которым следуют штрафные санкции. Согласно ст. 9.5 КоАП их размер определяется правовым статусом фирмы застройщика и будет составлять:

• Юридические лица - 0,5-1 млн. руб., и приостановление деятельности компании на протяжении 3 месяцев.
• Предприниматели - 20-50 тыс. руб., приостановление права заниматься предпринимательской деятельностью на 3 месяца.
• Должностные лица – 20-50 тыс. руб.
• Физические лица – 2-5 тыс. руб.

Не считая того, потребуется снести само строение.

Важно! Существует ряд строительных работ, для которых не необходимо получение разрешения. Поэтому, прежде чем начинать возведение лучше всего проконсультироваться у профессионала.

К штрафным санкциям приводят такие нарушения как:

• Эксплуатация сооружения без наличия разрешения.
• Возобновление строительства без устранения выявленных стройнадзором недостатков в случае его приостановления.
• Начало строительных работ без предварительного извещения.
• Обустройство коммуникаций без наличия подходящего разрешения.
• Любое строительство, при котором не было учтено целевое назначение участка.
• Реконструкция зданий, которые относятся к культурному наследию.

Но уплата штрафа — это не единственное затруднение. Хозяин самостроя рискует столкнуться с необходимостью его узаконить. Что вероятно только в суде. Однако обычно решение суда бывает не в пользу нарушителя закона.

Для того чтобы избежать очевидных неурядиц в будущем, и не нарушать законы РФ следует обратиться за помощью к нашим специалистам. Которые не только проконсультируют по всем вопросам, но окажут содействие с оформлением всех важных документов.