Лесная амнистия

Лесная амнистия – это один из способов сохранения имущественных прав владельцев земельных площадей, которые находятся в лесном фонде или выходят за его пределы. Полноценное использование таких участков осложнено. Эта реформа дает право закрепления земельного участка за владельцем.

Что такое лесная амнистия

Федеральный закон от 29.07.2017  280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с целью устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель  закрепляет порядок использования лесной амнистии.

Лесная амнистия есть улучшение имущественного положения обладателя земельного участка, который размещен вблизи лесного фонда, либо затрагивает лесную местность.

Земельный участок, который относится к лесам, обладает другим статусом, нежели земельный участок сельскохозяйственного назначения. Наделы, граничащие с лесной территорией, также имеют иной статус, как и земельный участок. Использование этих объектов в полном объеме нереально. Лесная амнистия поможет в полном использовании земельных участков, наделов.

Какие сложности возникали у обладателей земли, находящейся рядом с лесом

В большом количестве случаев собственник земельного участка узнает о принадлежности собственного участка к местности лесного фонда, когда ему необходимо установить либо поменять использование объекта, соответственно он получает отказное решение. Имея во владении земельный участок, собственник мог распоряжаться им по личному желанию хоть какой период времени.

Если собственник обращался с запросом постановки земельного участка на кадастровый учет, то получал отказ. Обоснование отказа заключалось в том, что земельный участок или надел пересекает границу лесного фонда, либо соприкасается с ней.

В случае, если собственники участков обращались к кадастровому инженеру для проведения межевания и данный специалист выявлял расположение участка рядом с лесным фондом, то он делал запрос в Министерство лесного хозяйства Российской Федерации (далее Министерство). Если ответ Министерства имел информацию о том, что весь земельный участок, либо его часть расположены на местности лесного фонда, то в этом случае кадастровый инженер давал отказ в осуществлении размежевания.

До принятия закона о лесной амнистии суд принимал сторону учреждения, которое выдало отказ в постановке земельного участка на систему кадастрового учета. В судебной практике встречались случаи, когда собственник использовал земельным участком много лет, а его просто могли отобрать со ссылкой на то, что части такого участка соприкасаются или пересекают границы лесного фонда.

Принятие закона об лесной амнистии

До вступления в силу Федерального закона от 27.07.2017 280-ФЗ вопросы спорных данных участков решались исключительно в судебном порядке. В законе закреплены права граждан, а также юридических лиц на такой участок, который по сведениям Государственного Лесного Реестра, лесного плана субъекта Российской Федерации относится к землям лесного фонда, а на основании Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), или правоустанавливающих документов, относится к иной категории земель.

Когда земельный участок соприкасается либо пересекает лесопарковый зеленый пояс, то он подлежит исключению из такой зоны, если его использование противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса.

В оформлении спорных земельных участков ценность получают владельцы. Насколько приносить пользу будет введенный порядок, в будущем покажет сводный анализ поданных заявлений и количества положительных и отрицательных решений.

Содержание лесной амнистии

Такие участки, расположенные на сто процентов или частично в лесопарковом зеленом поясе и образованные до 1 января 2016 года, подлежат лесной амнистии. Лесной амнистии подлежит участок, если он был приобретен после 1 января 2016 года, но выделение, как объекта произошло только в 2017 году.

Законодательство Российской Федерации также закрепляет положение о том, что приобретенные до 8 августа 2008 года данные участки, которые относились к землям лесопаркового зеленого пояса можно переоформить в иную категорию земель. Данное положение относится к наделам, которые находятся внутри местности лесного фонда. Для этих объектов также предусмотрена амнистия, но лишь в случаях, когда их предназначение не соприкасалось и использованием леса.

Наделы должны быть переданы собственнику до августа 2008 года для осуществления подсобного хозяйства, для организации сада и огорода, или личную застройку. Если будет установлено пользование участка отличным от этого образом, то к этому случаю, лесная амнистия не применяется.

В этом случае, если земельный участок размещается внутри поселения, то его применение, может быть, категория земель поселения. Если размещение данного участка за территорией поселения, то необходимо переоформление в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

Какие документы принимаются во внимание по лесной амнистии?

На основании законодательства о лесной амнистии, если надел отнесен к землям лесного фонда и зафиксирован в государственном лесном реестре, а согласно другим официальным документам данный надел относится к другого вида категории, то действующими считают данные другого вида документов, в не данных лесного реестра. Исключение составляют: участки земель особо охраняемых территорий, заповедники и заказники, такие категории переоформлению не подлежат. Для земли промышленного назначения требуется объект недвижимости, на который зарегистрированы все права.

Как оформить лесную амнистию

Для получения лесной амнистии владельцу данного участка, необходимо обратиться в организацию, которая предоставила данный участок, с необходимым заявлением. Так например, территориальное управление Росимущества по соответствующему региону. Предоставление документов обладателем не надо, территориальные органы самостоятельно подготавливают требуемый пакет документов.