Разбивка осей здания и сооружения на местности

Строительству объектов недвижимости предшествует создание проектной документации и перенос в натуру координат соответствующих точек. Благодаря разбивке осей построек оказывается возможным точное определение расположения постройки на местности. От данных геодезических работ зависит то, в какой степени безопасной окажется постройка.

Разбивка осей: Что это?

Разбивка осей построек представляет собой вид инженерных изысканий, состоящий в определении на местности координат характерных точек постройки следуя проекту, схемам плановым чертежам. Процедура исполняется по нормативам, которые фиксируются в СНиП 3.01.03-84.

Сущностью разбивочных работ является  перевод точек объекта из проекта на строительную площадку. После того как будут назначены границы строения, их отмечают указателями (реперами). Благодаря данным мероприятиям устанавливается соответствие проектным документам и надежность объекта в эксплуатации.

Разбивочные работы должны осуществляться только профессионалами, способными произвести верные замеры, от чего в свою очередь зависит безопасность людей во время строительства и долговечность объекта. В нашей компании работают специалисты с исчерпывающим опытом в осуществлении инженерно-геодезических изысканий любого типа.

Для чего необходима разбивка осей на местности?

Для обеспечения стабильности конструкции должны соблюдаться обозначенные в проекте углы, сопряжения при разбивке. Это получается из-за эксплуатации высокоточных измерительных аппаратов. Из-за ошибок в расчетах могут образоваться трещины в фундаменте и произойти перекос несущих конструкций, что закономерно подведет к разрушению здания.

Главная задача геодезических работ по разбивке осей постройи - это перенос проекта с бумаги на строительную площадку с закреплением характерных точек на местности. Вынос осей дает возможность геодезистам сделать строительную сетку и приступить к возведению объекта. Разбивочные работы могут быть начаты после одобрения проектных документов уполномоченными инстанциями и выдачи положительного вердикта профессионалов относительно степени надежности конструкции.

Геодезические разбивочные работы выполняются в соответствии с СП 126.13330.2017 (СНиП 3.01.03-84).

Как выглядит акт разбивки осей?

По окончании разбивки осей исполнитель занимается оформлением Акта - документа, являющегося основой для начала строительства. Он нужен для того, чтобы зафиксировать соответствие проведения геодезических исследований на местности согласно действующим нормативам. В документе осей содержатся такие сведения:

• описание характеристик сооружения;
• реквизиты исполнителя и застройщика;
• сведения о проекте;
• соответствие вынесенных в натуру точек техническим документам;
• чертеж объекта;
• метод исследования.

Созданием и заверением занимается инженер-геодезист. Документ непременно изучается и подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Виды разбивочных работ

По выносу характерных точек в натуру геодезические работы подразделяют на такие виды:

• разбивка осей построек;
• перемещение координат точек на монтажный горизонт;
• детальная разбивка основных конструктивных элементов;
• разбивка для линейных объектов;
• установка и закрепление участка земли;
• вынос контуров (котлованы, бассейны).

Оси подразделяют на следующие группы: 

1. Главные (отвечают за симметричность сооружения). 
2. Основные (определяют конфигурацию и квадратуру здания). 
3. Промежуточные (оси некоторых элементов конструкции).

При выносе в натуру основных и главных точек конкретизируется нахождение постройки относительно границ земельного района и сторон света. При помощи точной разбивки может быть установлено положение отдельных конструктивных единиц и строения в целом. Фиксация вынесенных точек на местности осуществляется при помощи деревянных, бетонных, либо металлических указателей. Обноска может выходить за края контуров возводимого объекта, однако фундамент будет подходить проектной документации.

В течении доскональной разбивки осуществляется вынос продольных и поперечных осей части конструкции. Данная разновидность геодезических работ осуществляется для того, чтобы определить уровень высоты сооружения в строгом соответствии с проектом.

Способы разбивки основных осей и вынос в натуру

Техника выноса закрепления проектных точек на местности зависит от того, где находится участок и какими необыкновенностями обладает рельеф. Выделяют такие техники разбивки осей:

• Линейная засечка;
• Полярных координат;
• Прямая угловая засечка;
• Прямоугольных координат;
• Створная засечка.

Каждый из отмеченных способов обладает своими необыкновенностями, плюсами и минусами. Методология работ устанавливается подрядчиком. Ответственность за оказанную услугу и допущенные в ходе измерений оплошности возлагается на инженера-геодезиста.

Вынос осей осуществляется на строительной площадке, когда уже готов или еще планируется котлован под фундамент. Принципиально, чтобы указатели основных проектных точек были зафиксированы надежным образом.

Наши специалисты используют в работе современные техники инженерных изысканий, благодаря чему сводится к минимуму вероятность того, что возникнут оплошности и произойдет разрушение конструкции.

Как производится разбивка осей здания?

Процедура включает в себя несколько стадий.

Создание разбивочной геодезической сети (основы)

Геодезическая основа формируется в пределах исследуемой строительной площадки. Вид геоосновы зависит от формы и площади недвижимости.

Например:

• Сочетание прямоугольников и квадратов, которые формируются параллельно продольным и поперечным осям здания. Расстояние между ними не должно быть более 200 метров;
• Топографический план территории, практикуемый при разбивке линейных объектов;
• Топографическая карта, создаваемая с помощью специального оборудования.

Геодезическая подготовка объекта

Прежде чем будет осуществлена разбивка осей построек, подрядчику нужно выбрать подходящие исследовательские методы и способы их осуществления. С целью создания проекта инженер прибегает к разбивочной сети и схеме объекта. Координаты могут быть установлены несколькими методами, а точнее:

• Аналитический;
• Графический;
• Комбинированный.

Разбивочные работы фундамента

Процесс осуществляют после того, как будет снят урожайный слой почвы. Осевые линии должны размещаться перпендикулярно относительно друг друга и сразу с этим соответствовать проекту и заданным координатам.

Вынос основных точек сооружения в натуру с предстоящей привязкой к геосети является исходной стадией разбивки. В качестве базы для здания используются оси лицевых перегородок и уже готовые объекты. Только после всего этого определяются координаты и расположение объектов строящейся конструкции.

Контроль во время строительства

Соотношение вынесенных точек проектных документов может быть испытано с использованием геодезической съемки объекта. Данная процедура дает возможность точно узнать координаты осей постройки.

Кто должен делать вынос?

Процедура должна исполняться определенно опытным инженером-геодезистом. Исполнитель может являться работником специализированной компании, либо на правах бизнесмена оказывать данный вид услуг. Компания должна обладать допуском СРО для реализации работ и опыта в схожих экспертизах.

Документы необходимые для заказа услуг

Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица, в том числе и их официальные представители. Заявителю необходимо будет представить такие документы:

• Доверенность на уполномоченного представителя;
• Копия ГПЗУ(в индивидуальном порядке); 
• Свидетельство об утверждении АГР (в индивидуальном порядке);
• СПОЗУ(если возникнет необходимость);
• Копия генерального плана объекта (если возникнет необходимость);
• Данные для выполнения разбивочных работ, либо готовый проект.

Эксперты нашей компании окажут исчерпывающую помощь в оформлении технических документов для недвижимости.

Стоимость услуг разметки осей

Стоимость услуг варьируется в зависимости от дальнейших причин:

• Размеры объекта;
• Форма;
• Расположение;
• Плотность застройки;
• Особенности рельефа;
• Срочность выполнения заказа.

Вынос точек в натуру будет стоить от 10 000 рублей. Для ознакомления с условиями договора подряда и безвозмездной консультации просто позвоните по номеру или свяжитесь с нами онлайн через чат на официальном сайте.