Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости в Мытищи — вопрос крайне актуальный для владельцев земли и других объектов недвижимости. Результаты массовой оценки объектов оказываются неточными, а собственники вынуждены оплачивать налоги в повышенном размере.

Оспаривание кадастровой стоимости — единственный возможный и эффективный способ решения такой проблемы. Опытные сотрудники «КБ-Недвижимость» помогут защитить и отстоять ваши интересы и права.

Кадастровая стоимость объектов, находящихся на территории Мытищи, утверждена постановлением №791-пп от 29.11.2016. На деле кадастровая стоимость объектов в Мытищи может превышать рыночную в два раза, что в абсолютном выражении «преобразуется» в сотни сотни миллионов рублей и колоссальные переплаты по налогам и аренде. Конечно, владельцам недвижимости не хочется нести подобные потери.

Правила установления и снижения кадастровой стоимости

С 1 января 2017 года в нашей стране вступили в силу поправки в закон, регулирующий порядок определения и понижения кадастровой стоимости недвижимости. Была изменена процедура оспаривания результатов оценки юридическими лицами. До этого им было необходимо подавать заявление комиссии для разрешения вопроса в досудебном порядке, а теперь же юридические лица могут сразу защищать свои интересы в суде. Помимо этого, заметно сократился перечень нужных документов. Теперь достаточно приложить к заявлению:

• Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
• Копию документа, устанавливающего или подтверждающего права на объект недвижимости.
• Отчет об оценке рыночной стоимости. Для обращения в суд, требуется проведение экспертизы, результатом которой становится положительное заключение СРО о подготовленном отчете об оценке.

Впрочем, введено и еще одно изменение, которое радует заявителей меньше — заниматься оценкой объектов недвижимости теперь имеют право лишь государственные организации, которые контролируют региональные власти, а у частных оценочных фирм эту возможность забрали.

Оспаривание результатов оценки позволяет понизить налоговые платежи, сократить арендные платежи, а также на более привлекательных условиях осуществить сделку с недвижимостью.

Снижение кадастровой стоимости в Мытищи доступно для граждан юрлиц, если сумма расчетов напрямую касается их прав и обязанностей, а наряду с тем, для муниципалитетов и государственных учреждений.

Процедура оспаривания результатов оценки

Как уже говорилось выше, юридические лица теперь могут не подавать заявление в комиссию при Росреестре, но стоит учитывать, что поправки в законодательство касаются только тех случаев, когда оценка началась с 1 января 2017-го или позже. Тем не менее, и подобный вариант имеет свои преимущества, так как урегулирование в досудебном порядке занимает менее месяца, а урегулирование вопроса в суде может занять от двух до шести месяцев, к тому же возникнет необходимость в дополнительных расходах.

Снижение кадастровой стоимости в Мытищи в судебном порядке подразумевает оплату госпошлины и проведение оценочной экспертизы, за которую тоже придется заплатить. Однако если с вашим обращением будет работать грамотный юрист, то в суде гораздо больше вероятность получить положительный результат.

В «Кадастровом Бюро – Недвижимость» вашей проблемой будут заниматься профильные специалисты, которые найдут наиболее подходящий способ добиться снижения кадастровой стоимости и отстоят интересы клиента на всех этапах рассмотрения дела. Если вас интересует снижение кадастровой стоимости в Мытищи, обращайтесь «Кадастровое Бюро – Недвижимость».